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    美高梅真钱平台:70城房价开年上涨加速!后续走势如何?

    时间:2021/2/23 15:59:51  作者:  来源:  查看:1  评论:0
    内容摘要:北京2月23日电 (左宇坤)“70城房价环比涨幅较上月有所扩大。”2月23日,国家统计局公布了2021年1月70城房价数据。  其中,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅均比上月扩大。  房价开年加速上涨,原因是什么?会不会继续...
    北京2月23日电 (左宇坤)“70城房价环比涨幅较上月有所扩大。”2月23日,国家统计局公布了2021年1月70城房价数据。

      其中,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅均比上月扩大。

      房价开年加速上涨,原因是什么?会不会继续上涨?调控政策是否会有新变化?

      二手房价格上涨,带动一线城市领涨全国

      “一线城市成为2021年开年房价上涨龙头,出现了全面上涨。”中原地产首席分析师张大伟表示。

      此次70城房价涨幅扩大的背后,相较于新房,二手房的上涨更为突出。

      国家统计局数据显示,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

      “1月房价涨幅扩大依旧主要是一线城市二手房价格上涨的带动。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,深圳、广州及上海二手住宅价格环比涨幅居70城TOP4,这与1月一线城市二手房市场的明显升温高度相关。

      贝壳研究院数据显示,2021年1月,重点18城的链家二手房实际成交环比增加约23%,其中一线四城总成交环比增幅在29%,且成交绝对水平均处在2019年以来月度高位上。

      “二手房价上涨和教育资源有着较大关联,从一线城市房价上涨较多的板块来看,教育优质资源集中的房源表现尤为明显。”58安居客房产研究院分院院长张波分析道。

      张大伟同样认为,疫情影响下,一线城市学区房的需求明显上升,是出现二手房价格上涨的核心原因。“包括深圳、上海、广州、北京这一轮年底翘尾学区房表现最明显,大量的出国读书人群回流,增加了市场需求。”

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